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今天，深圳可售型人才房——星河开市客环球商业中心备案了！

此次备案房源位于3栋，涵盖住宅、商业及酒店，其中住宅1068套，商铺63套，酒店1套，共计1132套房源。

目前项目的备案信息已在深圳市市场监督管理局公示，其中住宅建筑面积约70-89平，低备案单价约3.9万/平，高备案单价约4.7万/平，项目限价4.49万/平（注：以上价格均为毛坯价）。

据网上信息爆料，星河开市客环球商业中心品牌体验中心现已建成，但还未对外开放，目前项目已获批预售，应该近期可能会发售。

根据此前规划，项目住宅房源全部为可售型人才住房，但截至目前，认购人才房的细则还未出来，网上流传各种说法，而这一次真要靴子落地了。

图源丨网络

红山人才房3.9万/平起

一路之隔中海7字头、龙光9字头

星河开市客环球商业中心原为民治A817-0613宗地，去年2月26日公开开卖，星河+Costco(开市客)以底价22.32亿拿下，并于拍地当天举行开工仪式。

根据规划，项目土地面积为43928.35平，建筑面积为200330平，其中，出售型人才住房92000平，办公35000平、仓储式商业21000平（办公、仓储式商业均不得转让），酒店45000平（限整体转让），商业5000平（可分割销售），另外还带有1800平幼儿园。

建成后，人才房销售均价不得高于4.49万元/平，高销售单价不得高于4.71万元/平（毛坯限价），目前备案单价为3.9-4.7万/平左右。

项目一路之隔的龙光玖悦台带装修均价90500元/平，中海闻华里带装修均价73700元/平，也就是说，人才房的价格相当于是市场价的5-6折，不得不说是真的香啊！

星河开市客环球商业中心项目位于龙华繁华的红山片区，轨交出行上，根据地图测距，项目距离上塘地铁站步行距离约1公里、与红山地铁站步行距离约1.1公里，出行便利性相对一般。

商业方面，项目自带深圳美国直销购物中心Costco，1公里范围内还有红山6979、天虹、上塘ATMall等；休闲则可前往龙华两馆、简上体育综合体等，市政配套相对丰富。

学校方面，项目周边有龙华实验学校、红山中学、未来小学等多所义务教育学校，但具体学区划分以教育局公示为准。

除了红山人才房这些人才房也有动作了

星河开市客环球商业中心弯道超车，抢先拿证，或许是很多人没有料想到的，因为在它之前，还有几个人才房也有所动作。

早在7月份，位于光明的华侨城·九樾广场，就在其公众号发布了人才房预约看房服务，但仅开放1天时间，由于场面太过火爆，加上受疫情控制等原因，就被迫“喊停”了，目前还未重新开放。

华侨城·九樾广场位于6号线科学公园站旁，项目规划有3栋人才房，2栋超甲级写字楼。据悉，人才房共计448套，均为建面约66-88㎡的2至3房，限售均价28400元/平。

而在深圳的西边蛇口也有一个地铁上盖的人才房——深铁熙府，上个月（10月），项目已公示了户型图，并可接受咨询。

据悉，项目人才房户型建面约70-90㎡的2-3房单位，房源位于4栋、5栋1单元、5栋2单元、6栋及7栋部分房源，共2080套房源。

建面约90㎡3房2厅1卫户型

建面约70㎡2房2厅1卫户型

价格方面，深铁熙府人才住房毛坯限价为5.76万/㎡，高售价不得高于6.05万/㎡，而一站之隔的招商玺家园均价12万/平。