前沿拓展：香港死人化妆品牌排行榜
化妆品折扣店的猫腻
来自嗬，资生堂、兰蔻、倩碧等等“贵族”化妆品，到了所谓的化妆品折扣店里，价格竟变得“可亲背交可近”：商场专柜价780元的30毫升兰蔻极至美白精华，270元就能买到；15毫升的雅诗兰黛至美展颜无瑕精华露，商场售价325元，折扣店里只卖75元；专柜价740元的50毫升迪奥活肤除皱紧实面霜，230元即可成交……
便宜3－6折，化妆品折扣店的价格为何与大商场有如此大的差距？
“商场卖的化妆品价格比我们高，主要是因为内地的关税比香港特区高。”，某折扣店店主言之凿凿地声称误更西对步控二景弱，她的进货商是香港的一家具费厂温室每化妆品公司，总代理卖给各地风身船区代理商要赚取一部分利润，各品牌进入商场还要交25％—30％的柜台费。另外，专柜导购员的工资也包含在价格中。“你自整限简善言联础减突课己算算吧，商场货里面有多少成本让你掏腰包了？”
非、赠品充斥折扣店
天上真的掉下馅饼了？虽然折扣店的店主都称自己出售的是真货，但这类化妆品仍存在很多让人生疑的地方。
多数化妆品从外观上看，与商场销售给山呢善的化妆品基本没有区别苦错迫乐级老端。某折扣店50毫升碧欧泉矿泉爽肤水售价仅基广50元，但经过仔细观察记者发现，这种爽肤水的瓶烟选义云督联每供加凯盖与商场销售的不同，而且产品味道也不尽相同。
与此同时，几乎在每个折扣店里，记者都看到了商场专柜没有的小包装化妆品，比如，兰蔻“奇迹”香水在商场销售的小包装是30毫升的，而很多折扣店都在销售7毫升装的香水，这种小包装通常只有在商场促销时的赠品中才能看到。
从事某国际知名化妆品沈阳地区经销的韩小姐作为业内人士向记者透露说，折扣店的进口化如温妆品有来自香港的，但有一部分却并非。
韩小姐说，香港进口化妆品的价格比内地的要便宜30％左右，但香港地区的品牌代理商，一般不可以向内地供货。除了滞销的或接近保质期的商品之外，从香港进入内地市场销售四权采余社齐量士格再的化妆品并不多。
至于问普为什么折扣店里经常出售一些小包装的化妆品，韩小姐说，这些大都是状马选价成折扣店从代理商那里低价买来的商场试用品或赠品。
折扣化妆品质量难保
一般来说，在商场销售的进口品牌化妆品中，有国外配方在中国灌装的产品，也有从国外直接进口的原装产品，后者的包装上要有中文标识以及检验检疫防伪标志。而记者发现，折扣店的化妆品中，多数商品包装上只有中文标识，没有检验检疫部门的防伪标志。
韩小姐认为，折扣却操月离章志店里有走私进入国内的进口化妆品，但即使这些化妆品都是，由于没有经过内地代理商合慢学素哪款买苏卫站，品质和售后服务都很难有保障。
“很多过期化妆品如果使犯厂特精底两名今息由跑用不慎，还很可能导致皮肤受损。”韩小姐介绍，正规品牌化妆品实行的是都统一管理，平时几乎没有折扣。即使是产品即将过保质期，也不会像服装过季一样进行降价处理，一般都是到时统一销毁。另外，化妆品经销商应该向消费者出具产品检验证明和卫生证书。
如何鉴别进口化妆品
对于如何鉴别进口化妆品，韩小姐提示消费者：凡在中国境内销售的正规进口化妆品均有相应中文标展围既签，一般会注明产品名称、生产商、制造商、地址、电话等相关资料。
正规进科整例去台口化妆品外包装上必须有包括卫生许可证、生产许可证在内的化妆品批号，从国外直接进口的品牌要贴有“中国检验检疫”字样的镭射防伪标识。
正规进口化妆品拥有本品牌独有的、以数字和英文字母组成的生产日期批号，一般在外包装和产品瓶身上均有钢印标识。个别品牌也采用印刷方式标明，但印刷质量高，字体清晰、颜色均匀。
正规进口化妆品一般只在商场专柜和定点大型超市有售，绝不会出现在批发市场、私人小店等渠道。因此，爱美的女性千万别贪小便宜吃大亏。
假如一套价值2000万的房子，现在的售卖价格是600万，你会不会心动想买下来？如果这套房子是凶宅，里面发生过命案呢？
很多人会因为各种问题拒绝凶宅，但是在香港这个寸土寸金的地方，相当于打骨折的房价会让很多人心动。
但这样的房子并不是所有人有胆量住进去，一个新的职业也由此诞生：倒卖凶宅，而伍冠流则是其中的佼佼者，被称为香港凶宅。
伍冠流
购买凶宅的男人伍冠流从年轻时起，便一直在从事房地产行业的工作。但在香港，房地产行业并不是那么容易做，毕竟大部分人都买不起房子。
在这个行业呆的时间越久，伍冠流便越发了解客户的心理。他们想买到好的房子，但是又拿不出那样高的价钱。
直到遇到一个名叫（化名）的客户，他的出现让伍冠流见到了新的商机，也让伍冠流的事业稳步上涨。
来到房产中介公司，想购买一套房子，恰巧是伍冠流招待他。没像之前的客户磨磨唧唧，而是痛快地提出几个要求。
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房子大概的区域、价格，不介意房子之前发生过什么，但是有一点，房子的价格不能太贵，因为他手里并没有那么多的钱。
听到这些要求，伍冠流开玩笑得说道：“这个价位的房子很少，有也是凶宅了，这样的房子你能接受吗？”
没想到痛快得表示，只要价钱和位置合适，哪怕是凶宅他也不介意，因为并不相信这些事情。
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随后一段时间，伍冠流按照对方的要求开始找合适的房子，还真让他给找到了。房子的女主人因为意外离世，房子卖不出去便一直空下来。
这套房子价格是市场价的一半，完全符合的要求，他没有犹豫直接在购房合同上签下名字。
经过这件事之后，伍冠流发现了一个赚钱的好办法：倒卖凶宅。但这并不是一件容易的事情，不是所有人都能接受这样的房子。
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凶宅投资为了能完成关于凶宅的生意，伍冠流做了大量的前期工作，虽然很多人对这样的房子很忌讳，但在利益面前人们的胆量会逐渐变大。
人们对凶宅的划分可以大致分为几种类型，首先是自然死亡，例如家里的老人去世、意外死亡或者生病离世，在有些人眼里这种房子甚至算不上凶宅。
其次是房子主人自杀离世，这种情况在凶宅中占的比例比较大。有些人会觉得，孺人自杀，会导致房子里面有怨气。
后，也是不好处理的房子，就是发生过凶杀的房子，这些新闻往往会在社会上引起注意，很多人买房时会专门打听一下。
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伍冠流在仔细考察，并做了一些调查之后，决定主要针对前两种类型的凶宅，相比于第三种买家也更能接受。
但投资凶宅并不是一件容易的事情，考虑到这样的风险伍冠流决定从各方面入手，详细调查房子的信息。
很快有一个凶宅，被伍冠流相中。这套房子的主人在房间里意外身亡，他的家人想把这套房子卖掉搬去别的地方，但迟迟卖不出去。
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伍冠流便上门拜访这户人家，询问关于房子的一些问题，和房子主人去世的原因，在了解大概情况之后，伍冠流心里已经有了一些想法。
但他没有松懈，再次来到相关机构，在确定房子目前没有任何纠纷之后，伍冠流决定将这套房子买下来。
因为这套房子已经被划分为凶宅，所以伍冠流只用了市场价的一半，就将房子买下来，这也是他做出的第一笔投资。
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出售凶宅但这笔投资并不会那么快就得到回报，毕竟这间房子刚刚发生了死亡事件，必须得做一些改造，才会有人敢买。
此时的伍冠流对于凶宅的改造办法还不多，只能将房子空置一段时间。两年后，伍冠流将这套房子挂出销售。
时间已经过去两年，很多人都不太了解房子里发生的事情。每当有买家询问时，伍冠流都会仔细和对方说明房子之前发生的事情。
伍冠流
大部分买家知道上任房主意外离世时，就不会再询问，但伍冠流卖房的价格要比市面上的价格低4成左右，终还是有人心动了。
在确定买家知道房子是凶宅后，伍冠流便将这套房子出售。但这套房子并没有为伍冠流带来太多的收益，但他已经知道该如何处理类似的情况。
伍冠流继续将目光放在凶宅上，一个男人找到他，想把家里的房子卖掉，为了将房子尽快出手，男人给出的价格很低。
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女房主自杀男人名叫陈伟（化名），他在香港开了一家店，平时生意不错手里有些闲钱，随后陈伟变了心。
妻子王娟（化名）和他白手起家创下这份家业，然后便一直在家里当全职家庭主妇。因为身体原因，王娟结婚后一直没怀孕。
陈伟和一个更为年轻的女孩走到了一起，之后他便很少回家。王娟刚开始还不知道怎么回事，直到那天在商场里碰到陈伟。
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陈伟和那个女孩在逛街，王娟一直跟在他身后默默看着。她的精神本就不稳定，在确定丈夫被判了自己之后，便产生轻生的想法。
回到家之后，王娟将窗户和门管好封严，将大量的碳点燃后，便躺在床上等待死亡的降临。
王娟的朋友一直联系不上她，便将电话打到陈伟那里。陈伟回家后，才发现妻子已经自杀身亡。
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伍冠流来到这套房子所在的小区，这个小区位于大型住宅区，周围的配套措施十分齐全，出来小区没多远就是一个大型商场。
这套凶宅的朝向和格局都不错，虽然伍冠流已经对这套房子心动，但作为商人，他并没有马上表明自己的想法。
而是选择拖延一些时间，陈伟果然按捺不住，他再次把房子的价格下降一成。终，伍冠流用市场价的六成买下这套房子。
伍冠流
如何改造凶宅？关于凶宅的生意越来越多，伍冠流便总结出一整套的改造方式。将房子买入后，他会找专门的团队上门处理房子里的东西和打扫卫生。
伍冠流还会请专业人士，在房子里做法事。等法事结束后，房子空置一小段时间，如果没什么一场就可以进行下一步。
等整个房子腾空后，找专业的设计师为房子进行改造。房子重新设计之后，不论是视觉果还是给人的感受都会好很多。
在经过这些程序之后，被称为凶宅的房子会完全看不出来原来的样子。只是这样还远远不够，必须得有人住进去一段时间才可以。
伍冠流
虽然很多人一听到凶宅便会觉得害怕，但在“穷”字面前，还是有很多人愿意铤而走险的。
伍冠流将房子的出租价格，压到市场的一半。总会有人为了这样的低价选择租住。毕竟这样的便宜不是经常有。
大部分敢住进凶宅的人，都是不信这些事情，或者是真的被逼走投无路。在这种情况下，他们反而不会害怕凶宅的理论。
也有很多凶宅会把房子租住给外国人，因为信仰不一样，外国人并不会担心这些事情，他们也不会介意房子属不属于凶宅。
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除此之外，还有一种处理办法，就是找几个年轻的男孩一起合租。将房子的租金压得低一些，总会有人愿意。
三十年来，伍冠流经手了两百套左右的凶宅，这些房子也为他带来5000万左右的收入。
但近几年，人们对于凶宅的接受度越来越高，很多年轻人都不介意房子是不是凶宅，只要它便宜就行，为什么会造成这样的原因？
伍冠流
贫穷和凶宅哪个更恐怖？为什么在香港，凶宅的买卖会越来越多？这和香港的住宅问题分不开关系。人口越来越多，但是房子的数量并没有随着人变多。
再加上高昂的房价，让很多普通民众背负着难以承受的压力。伍冠流在买卖凶宅时，处理的大部分都是自然死亡，或者是房主自杀的房子。
但也有一部分房子里曾经发生过谋杀、或者多条人命的房子。例如香港出名的“德福花园五尸案”。
1998年，德福花园某小区发生了惨烈的命案。三个已婚妇女被人骗人欺骗，他们相信喝下对方给的符水就可以获得好运。
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于是三人带着准备在家里喝下这碗符水，女主人还有两个女儿分别是17岁和15岁，案发当天，两个孩子恰好在家。
于是五个人一起喝下符水，随后中毒身亡。这件事情在德福小区引起了很大的轰动，这套房子也为此成为凶宅。
之后一直有传言，房子一道晚上就会有奇怪的声音。这间房子便一直空置着，一直到9年后，房子以110万的价格卖出。
如果说上面这个案件的凶宅，还是自杀导致的所以能正常卖出。那被称为“香港屠夫”林过云的房子，就是真正意义上的凶宅。
林过云
林过云先后把五名女性骗到家里，和对方发生关系之后，便残忍将女性杀害、分尸，然后将尸体分开藏在房子里。
即使这样，这套房子还是在2008年以75万港币卖出，几个月后再次以90万港币卖出。
2016年，有人在网上看到这套房子正在对外出租，一个月的租金为7733人民币，很多人在知道这里属于凶宅，依旧愿意租住，只因为房租比别处便宜。
香港市中心的房子有些已经超过50万一平，这样的房子普通人努力一辈子都买不起，大部分人只能选择租房。
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早些年我们经常能看到关于香港房子的新闻，住得起十几平方房子的人，经济条件已经算是不错，哪怕他们是全家几口人挤在一起。
很多人根本租不起一个单独的房间，为了生存他们只能租住一个床位，用铁网将房子围住，便是他们一个简陋的家。
这就是传说中的“笼屋”，住在这里的人，都是挣扎在社会底层的贫苦人民。在这样的对比下，可以用低价买到房子，对于普通人而言已经是幸运。
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凶宅市场凶宅市场发展到现在，已经有了自己的一套体系。如果房子里发生过自杀案件，房子的价格就是市场价的7折。
如果这套房子里发生过刑事案件，根据事情的严重程度，按照市场价打3到5折，相当于房子的价格便宜一半多。
所以文章开头所写的2000万的房子，真的有可能600万买到，只不过这样的概率比较小，一旦发现这样的房子，已经被房产中介公司拿下。
伍冠流也曾表示，现在房价越来越高，导致普通人对凶宅的接受度也逐渐升高。他们不介意房子发生过什么，只看到价格确实便宜。
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在这样的市场下，很多凶宅也不会像前些年那样低价销售，确实也会便宜，但是不会再有骨折的价格出现。
其实不仅仅是香港，很多地方都会存在一定的凶宅市场。包括上海这个大都市，也有人希望能买到一套凶宅。
曾经有一个坐标位于上海的网友发问：“死过人的房子能买吗？”本是一个询问帖，但很多人都开始求购凶宅。
一位网友分享了自己的看法，房子主人自杀的房子，属于的凶宅，没什么危险性。
但是这样的房子很少，根本碰不到。网友也曾发现一户人家，女主人就是跳楼身亡，但那户人家情愿把房子空着，都不愿卖掉。
这样的言论在网上有很多，在房价越来越高的情况下，年轻人对于凶宅的接受度越来越高，他们不怕凶宅反而是害怕无房可住。
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结语虽然现在凶宅的没有前些年那么便宜，但是它的价格还是会比普通的房子低一些，导致越来越多的人可以接受凶宅、
但还有绝大多数人购买房子，是为了求心安，为了避免高价买到凶宅，在买卖二手房时就需要格外注意。
在买房时，好先打听清楚原房主为什么要卖房。确定房子没有涉及到一些官司和案件，这样避免房子到手后产生不必要的纠纷。
如果房子的价格比市场价低很多，一定要寻问清楚，房子之前是不是发生过什么样的事情，不要贪图一时的便宜。
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在上门看房时，也要注意周围的环境和氛围。邻居和这户人家的关系怎么样，或者邻居是否好相处等等。
其次看房时，一定要注意房子是不是专门翻新过。马上就要出售的房子，原房主却突然翻新肯定有所蹊跷。
在必要的时候，可以拿起法律当武器保护自己的权益。但是需要注意的是，在我们的法律上，并没有“凶宅”这个词。
所以在买卖房子的时候，需要特别注意这一点，可以在购房合同上加上类似的条款，这样就可以大力度维护买家的权益。
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如果在买下房子后得知房子是凶宅该怎么办？这种情况也能通过法律维护自身的权益。
只要买家能拿出证据证，证明自己在此之前并不知道房子属于凶宅，买家就可以申请撤销购房合同。
买房对于普通人而言，是一辈子的大事，几代人掏空口袋买下套房子。所以买房时一定要擦亮眼睛，这样才能买到一个合适又的房子。
文 | 人间·清醒
编辑 | 人间·清醒
拓展知识：香港死人化妆品牌排行榜
十大化妆品排行榜：
1、雅诗兰黛
雅诗·兰黛（Estee Lauder)大的护肤、化妆品和香水公司之一，与其创始人同名。雅诗兰黛公司创立于1946年。产品涵盖广泛的女士化妆、香水和护肤品以及男士香水和护肤品。LA MER海蓝之谜是雅诗兰黛集团下的品牌。AMER海蓝之谜面霜，被誉为化妆品界的奇迹，人称“面霜”。LA MER面霜主要原料是采自加州南太平洋无污染深海的新鲜海藻，再配合其他天然成分。
2、莱珀妮（La Prairie）
La Prairie莱珀妮，来自瑞士的护肤品牌。对永恒之美的不断追寻，造就了品牌的传奇。La Prairie精选珍贵的成分，利用先进生物技术和活细胞精华,成就了奢华的产品。La Prairie是一种护肤产品。在瑞士的蒙特里斯有一座赫赫有名的La Prairie疗养中心，La Prairie护肤系列研究所传承了其引以为豪的优良传统。
3、VII CODE
美国纽约奢华护肤定制品牌VII集团旗下的高端护肤品品牌VII CODE，这个拥有200年皮肤护理历史的品牌，拥有零误差的皮肤管理系统，编码的定制护肤产品，它的主要成分被誉为——“不老神话”。Vii code的奢华，不仅源于两百多年悠久，专注的历史，更源于。
4、黛珂
黛珂，Cosme Decorte是日本Kose（高丝）集团旗下的护肤及彩妆，以专柜形式发售。Kose（高丝）集团由小林孝三郎先生在1946年创办于日本东京，是日本三大化妆品生产商之—。黛珂AQ珍萃精颜绮迹面霜调和地融入了抵御老化果卓越的刺五加根提取物（保湿）等30种严选精粹成分。
5、cle de peau beaute（CPB）
cle de peau beaute Clé de Peau Beauté简称CPB，法文含义是“开启美丽肌肤的钥匙”，中文翻译为“肌肤之钥”，是日本资生堂旗下的品牌。肌肤之钥于1982年专为皇室名流贵族所研发，是日本高新技术和法国现代审美观念的结合。CPB肌肤之钥奢雅极美容面霜紧致与弹力，打造轮廓鲜明的脸庞的乳霜。一瓶同时，达到弹力紧致拉提、去浮肿、平抚淡化皱纹、预防老化。
6、宝丽（POLA）
宝丽POLA，是日本化妆品企业宝丽奥蜜思控股（POLA ORBIS HOLDINGS）旗下品牌，创立于日本静冈，在日本被誉为“化妆界四大花旦之一”。POLA基于皮肤咨询分析系统缔造每一个人独特＂肌肤之美＂，通过丰富内在和提供整体时尚理念来实现感性之美，以扎实的技术和细心周到的想法，历经10年、20年孕育出与肌肤相称的＂美丽关系＂。
7、娇兰
娇兰（Guerlain）成立于1828年，主营香水、化妆品及保养品。是酩悦·轩尼诗－路易·威登集团（Moët Hennessy - Louis Vuitton, LVMH Group）旗下的产品。娇兰品牌享有盛誉的国际品牌，自创办以来，推出的娇兰香水品种超过300多种。
8、希思黎（Sisley）
sisley所有产品均以植物萃取精华与植物香精油作为主要成分，配以独特配方研制而成，并坚持产品在上市前必须经过300名皮肤科医师的测试，包装上必须名副，其实地被许可标示“经过敏与敏感测试”及“出自法国原厂”。希思黎抗皱御致紧肤精华乳显著改良紧致度和减少疲惫倦容大豆和酵母蛋白复合物，抵御行为老化对肌肤的压力，对抗松弛状态，恢复肌肤弹力。
9、赫莲娜
HR赫莲娜 (Helena Rubinstein) 是欧莱雅集团旗下的奢华美容品牌，也是现代美容行业的奠基品牌之一。HR赫莲娜(Helena Rubinstein) 以“至美力量，科技为先”为品牌精神，坚持对“科学为美服务”的专注追求，始终立于美的潮流前沿，不断开创奢华前卫的护肤新境界。至美溯颜浓缩精华液臻炼高浓度阿尔卑斯高山雪绒花精萃，一滴之间，瞬透肌底。
10、SK-II
SK-II诞生于日本，是日本皮肤专家将科技运用到护肤品开发中的结晶，是在东亚以及东南亚等地区深受欢迎的护肤品牌。SK-II的核心成分Pitera™活细胞酵母精华具有七大神奇功。SK-II的专柜服务采用肌肤测试，比依照测试结果为消费者提供可靠的参考数值和个性化的皮肤保养建议。
以上内容参考：百度百科-SK-II
以上内容参考：百度百科-赫莲娜
以上内容参考：百度百科-娇兰
以上内容参考：百度百科-cle de peau beaute
以上内容参考：百度百科-la prairie
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